MODERNES WOHNZKONZEPT AUF ZWEI ETAGEN IN LAUTERACH

Typ

Wohnungen

Status

Verkauft

Fläche

89 m2

Preis

0
Zimmer
3
Garage/Carport
0
Preis
0
Bad/WC
1
Fläche
89 m2
Lage
Lauterach

2 WC's
Badewanne
Balkon
Büro
Carport
Dusche
Garage
Garten
Halle
Keller
Klimaanlage
Küche
Küche voll ausgestattet
Lift
Naturnähe
Pool
Sauna
Seeblick
Terrasse
Tiefgarage
Weinkeller
Whirlpool
Zentral

MODERNES WOHNKONZEPT AUF ZWEI ETAGEN IN LAUTERACH
Hell, schön, wohlig und geräumig: Die Dreizimmer-Immobilie in Lauterach in
der Karl-Höll-Straße offeriert modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Nahe
dem Ortszentrum, aber dennoch im Grünen, und unweit der beliebten Auen der
Bregenzer Ache finden Sie hier auch eine Infrastruktur vor, die keine Wünsche
offenlässt.
Neben den beiden geräumigen Zimmern im ersten Geschoss und dem loftartigen
Wohn/Koch/Essbereich im Dachgeschoss, die durch eine stylische und massive
Stiege verbunden sind (Nutzfläche knapp 90 Quadratmetern, mit Bad & WC)
bietet die Wohnung außerdem eine Terrasse mit 10 Quadratmetern, ein
Kellerabteil, ein Carportplatz sowie ein fix zugeteilter KFZ-Aussenabstellplatz.
Besonders zu erwähnen wäre an dieser Stelle, dass die Wohnung großzügig und
stilvoll mit Einbaukästen, Wandschränken und weiterem Stauraum möbliert und
innenarchitektonisch stimmig durchgestylt ist. Diesbezüglich sticht die Küche
hervor: Edle Materialien, soweit das Auge reicht, und bestückt mit modernsten
Geräten und Armaturen. Ebenso das Bad: die reinste Augenweide – hier hält
man sich gerne, lange und viel auf…
Die Verwendung von hochwertigen Materialien zieht sich gesamthaft durch das
beeindruckende Objekt: feinstes Parkett in Mahagoni und Palisander in allen
Räumen und großflächige Fenster, die viel Licht hereinlassen.
Lauterach ist eine aufstrebende Gemeinde im nördlichen Rheintal, in der es
sich schön leben lässt. Die Gegend um die Karl-Höll-Straße ist ruhig und locker
besiedelt – dennoch sind die Anbindungen an alle wichtigen Verkehrswege
nah: Anschlüsse an die Autobahnknotenpunkte in Richtung Deutschland,
Liechtenstein, Schweiz und Tirol sind in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie
die Landeshauptstadt Bregenz. Einkaufsmöglichkeiten inklusive Apotheke oder
Möbelhaus befinden sich auch in der Nähe. Ganz in der Nachbarschaft liegen die
Bregenzer Ache mit allen ihren Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege
sowie dem naturbelassenen Bodenseeufer.

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsgebühr + 20% Mwst
Kaufvertragserrichtungskosten, Barauslagen
und sonstige Gebühren je nach Anfall.
BESICHTIGUNG:
Nach Absprache mit MD-IMMOBILIEN
+43 664 9158100 / management@md-immobilien.at

Expose: MD_KarlHoell20

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