Exklusive Verkaufs- und Büroräume im Zentrum der Alpenstadt Bludenz

Typ

Büro

Status

Miete

Fläche

187 m²

Preis

0
Zimmer
5
Garage/Carport
3
Preis
0
Bad/WC
2
Fläche
187 m²
Lage
Bludenz, Österreich, Vorarlberg

2 WC's
Badewanne
Balkon
Büro
Carport
Dusche
Garage
Garten
Halle
Keller
Klimaanlage
Küche
Küche voll ausgestattet
Lift
Naturnähe
Pool
Sauna
Seeblick
Terrasse
Tiefgarage
Weinkeller
Whirlpool
Zentral

Die herrschaftliche „Villa Walch“ in Bludenz, erbaut im Jahre 1900, ist ein architektonisches Juwel. Direkt im Zentrum von Vorarlbergs südlichster Stadt gelegen erweist sich der liebevoll sanierte Altbau als idealer Standort für gewerbliche Nutzung: Das Erdgeschoss ist in vier Räume unterteilt und bietet eine Fläche von knapp 100 Quadratmetern, das Dachgeschoss gefällt mit einer grosszügigen Loft mit ca. 88 Quadratmeter (ohne Dachschrägen). Der Keller mit ca. 60 Quadratmetern rundet das großzügige Raumangebot ideal ab.

Die stilvolle Sanierung war sehr aufwändig: feine Parkettböden und modernste Beleuchtungssysteme von Zumtobel verleihen der Immobilie edles Ambiente und auch Exklusivität – in diesem historischen Bau zu arbeiten, zu wirtschaften oder gute Geschäfte abzuwickeln: Das wird das reinste Vergnügen sein.

 

Das „Städle“, wie die Vorarlberger ihre größte Gemeinde im Walgau nennen, bietet ideale Infrastrukturen für Handel, Gewerbe, Industrie und Freizeit. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Tirol, in Richtung Schweiz/Liechtenstein oder nach Lindau sind es gerade mal 10 Minuten. Dadurch sind auch die Flughäfen in Friedrichshafen, Memmingen, Altenrhein, Zürich und München in angenehmer Reichweite. Die Freizeit-, Wander- und Skiparadise Arlberg und Montafon liegen direkt vor der Haustüre. Zahlreiche örtliche Kultur- und Tourismusorganisatoren geben sich erfolgreich alle Mühe, über das ganze Jahr ein attraktives Programm anzubieten.

Das nur einen Steinwurf entfernte Bürs bietet mit großen Einkaufszentren sowie weiteren Gewerbeparks einen perfekten Branchenmix und somit auch perfekte Lebens- und Arbeits- Bedingungen.

 

Autobahn-Anschluß 10 Minuten, deutsche Grenze (Lindau) 25 Minuten, schweizer Grenze 10 Minuten, liechtensteiner Grenze 10 Minuten, Mailand 1.5 Stunden, München 2 Stunden, Zürich 1.25 Stunden, Arlberg (Lech/Zürs/St.Anton) 25 Minuten, Bregenzerwald 35 Minuten. Flughäfen: Friedrichshafen & Memmingen 1.5 Stunden, Altenrhein 35 Minuten, Zürich 1.5 Stunden, München 2 Stunden.

 

TYP:
Büro- bzw. Gewerbeobjekt

BAUJAHR:
1900

 

EG:

RÄUME: 4,5

FLÄCHE: 99 m²

KELLER: 59 m²

PARKPLATZ: 1

MIETE: auf Anfrage

 

DG:

RÄUME: 1

FLÄCHE: 88 m² (ohne Dachschrägen)

PARKPLATZ: 2

MIETE: auf Anfrage

 

HWB:
ca. 74 kWh/m2a

 

 

NEBENKOSTEN:
Kaution 3 BMM, Provision 3 BMM. Vertragserrichtungsgebühr,Finanzamtgebühr.

 

Exposé: Exposé_VillaWalch

 

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